公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性、合法性及有效性，由四川成通拍賣有限公司承擔(dān)。中國發(fā)展網(wǎng)及運營方不承擔(dān)責(zé)任。

受委托，四川成通拍賣有限公司定于2025年6月17日14時（延時的除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）上開展公開網(wǎng)絡(luò)拍賣活動，對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的物名稱：大竹縣石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心（原李家鄉(xiāng)獸防站）辦公用房國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

2、標(biāo)的位置：達(dá)州市大竹縣石河鎮(zhèn)福興社區(qū)福興街84號，具體信息詳見下表。

特別說明：該標(biāo)的無限制情況，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后，在轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)生的稅、費按照相關(guān)法律規(guī)定由委托方和買受人各自承擔(dān)。

二、拍賣參考價及競買保證金及報名流程 

1、本次拍賣參考價為人民幣11.66萬元（大寫：壹拾壹萬陸仟陸佰元整）。

2、競買保證金為人民幣10000.00元（大寫：壹萬元整）。競買人須在2025年6月13日16時前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不接受現(xiàn)金繳納）將競買保證金匯至以下指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）：

拍賣人指定對公賬戶信息：

賬戶名稱：四川成通拍賣有限公司

賬戶號碼：7412 3101 8260 0025 945

開戶銀行：中信銀行股份有限公司成都蜀漢支行

未成交競買人的保證金于拍賣日起5個工作日內(nèi)退回競買人原轉(zhuǎn)賬賬戶。

3、競買人自行在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊賬號的需通過實名認(rèn)證），我公司在競買手續(xù)辦理完畢后對競買人進(jìn)行拍品授權(quán)。

三、競買人資格條件

1、競買人必須是依法設(shè)立在中華人民共和國境內(nèi)的法人、其它組織或具有完全民事行為能力的公民，并具有相應(yīng)的資金，能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。競買人是法人的須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋鮮章）、法人授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件等相關(guān)資料。法律、行政法規(guī)對買受  人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、存在下列情況之一的，不得參與競買：

因拖欠土地出讓價款、閑置土地、不履行相關(guān)義務(wù)等原因，被納入失信名單的；

法律法規(guī)規(guī)定的其他不得參加競買的情形。

3、競買人應(yīng)具備良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按照拍賣文件要求支付拍賣成交價款及相關(guān)費用。

四、標(biāo)的展示

1、展示時間：自公告發(fā)布日起至2025年6月15日

2、展示地點：達(dá)州市大竹縣石河鎮(zhèn)福興社區(qū)福興街 84 號

3、競買人可在展示期間自行前往標(biāo)的現(xiàn)場查看，競買人一旦報名參與競買，即視為已對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解并認(rèn)可，拍賣人及委托人不再承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的過戶及稅費承擔(dān)

1、因本次拍賣交易產(chǎn)生的相關(guān)稅、費，按國家政策規(guī)定由買、賣雙方（買受人和委托人）各自承擔(dān)，相關(guān)金額以稅務(wù)、房管等主管部門核定金額為準(zhǔn)。

2、拍賣時標(biāo)的以原權(quán)證證載事項（包括但不限于房屋建筑面積、房屋用途、分?jǐn)偟耐恋孛娣e、土地類型及用途、土地終止日期等所有登記事項）作為拍賣參考，拍賣成交后標(biāo)的權(quán)證實際證載事項全部以不動產(chǎn)登記部門過戶核定為準(zhǔn)，若過戶后權(quán)證登記事項發(fā)生變動，其所有變動均不影響拍賣結(jié)果和成交價款。

3、買受人按約定付清全部拍賣價款后，委托人在6個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理完畢成交標(biāo)的權(quán)證過戶手續(xù)。

六、標(biāo)的移交

1、拍賣標(biāo)的中房屋無租賃關(guān)系的，在買受人按約定付清全部價款后20個工作日內(nèi)，由委托人清場后向買受人移交標(biāo)的實物，移交時標(biāo)的已發(fā)生的各項費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費等）由委托人負(fù)責(zé)結(jié)清手續(xù)。

2、拍賣標(biāo)的中房屋存在租賃關(guān)系的，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，在買受人按約定付清全部價款后20個工作日內(nèi)，由委托人帶原租約向買受人移交標(biāo)的實物。買受人自付清全部成交價款后次月起，享有租金收益權(quán)，該部分租金收益若委托人已經(jīng)收取，則由委托人轉(zhuǎn)交給買受人，若委托人未收取，則由買受人自行向租賃戶收取，若委托人原收取了租賃戶租房保證金，該保證金由委托人一并向買受人轉(zhuǎn)交。

七、特別告知事項

1、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣過程受相關(guān)部門和社會公眾的監(jiān)督。

2、競買人在拍賣前應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣公告，了解拍賣規(guī)則和相關(guān)要求，如有疑問，可在拍賣前向拍賣人咨詢。一經(jīng)出價，則表明完全知曉拍賣標(biāo)的瑕疵及拍賣文件所有約定內(nèi)容，自愿參與本次競買。拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、拍賣成交后，買受人須在3個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并按照約定時間與委托人簽訂相關(guān)交易合同，同時支付全部成交價款及拍賣傭金。逾期未辦理相關(guān)手續(xù)或未支付款項的，視為違約，競買保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1、拍賣機構(gòu)：四川成通拍賣有限公司

2、聯(lián)系地址：四川省成都市天府新區(qū)藍(lán)潤置地T3-3010室

3、聯(lián)系人：鐘女士

4、聯(lián)系電話：028-87539168/19983045877   

四川成通拍賣有限公司

2025年5月27日